Cómo planificar una reforma integral de tu piso en Madrid

Para planificar una reforma integral tienes que tener en cuenta una serie de factores, más allá de lo económico que no siempre te cuentan. Y más aún si vives en una ciudad como Madrid, donde los tiempos, licencias y proveedores pueden marcar la diferencia entre una experiencia satisfactoria y un verdadero quebradero de cabeza. 

En este artículo vamos a guiarte paso a paso para que planificar tu reforma integral sea un proceso mucho más sencillo, controlado y sin sobresaltos. Por ello, te animamos a seguir leyendo y encontrar toda la información que buscas.

¿Qué significa realmente una reforma integral?

Antes de empezar a planificar una reforma, es clave entender qué implica una reforma integral. De hecho, no se trata solo de cambiar el suelo o renovar el baño: hablamos de una transformación completa del piso. Esto incluye instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción), distribución de espacios, acabados, carpinterías, pintura y, en muchos casos, incluso mejoras estructurales o aislamiento térmico/acústico.

En Madrid, donde muchos edificios tienen más de 40 años, este tipo de reformas no solo mejoran la estética, sino también la eficiencia energética y el valor de mercado de la vivienda. De hecho, en SIEQON Studio somos expertos en reformas integrales y te damos un servicio personalizado y adaptado a tus necesidades.

Vamos a contarte los 5 pasos que debes tener en cuenta a la hora de planificar una reforma integral, bien sea en Madrid, o en cualquier parte. Además, si tienes alguna duda, no dudes en contactarnos y te ayudaremos a resolver cualquier duda.

Define tus necesidades y prioridades

Planificar una reforma integral sin tener claro qué necesitas es como conducir sin rumbo. Haz una lista de lo que te gustaría cambiar, pero también de lo que es imprescindible. Pregúntate:

• ¿Necesitas más espacio o mejor distribución?
  
• ¿Quieres modernizar la vivienda o adaptarla a nuevas necesidades?
  
• ¿Qué problemas quieres resolver? (humedades, aislamiento, falta de luz…).
  

Tener claras tus prioridades será fundamental para tomar decisiones durante el proceso y evitar sobrecostes innecesarios. Recuerda que incluso teniéndolo claro, puedes pedirnos ayuda para que te apoyemos con ideas y/o soluciones a tus necesidades. Incluso, podemos darte otro punto de vista que no hayas podido haber contemplado.

Fija un presupuesto realista (y con margen)

Uno de los errores más comunes al planificar una reforma integral es no tener en cuenta todos los gastos. Además de la obra en sí, hay que contemplar:

• Licencias y tasas del Ayuntamiento de Madrid.
• Honorarios técnicos (arquitectos, aparejadores si los necesitas).
• Mobiliario y decoración post reforma.
• Posible alojamiento temporal si no puedes vivir en casa durante la obra.
• Guardamuebles para todo lo que necesitas guardar durante la obra.
  

Nuestro consejo como profesionales con años de experiencia es que siempre reserves entre un 10% y un 15% del presupuesto para imprevistos. Créenos: surgen.

Elige al equipo adecuado para planificar una reforma integral

La elección del equipo técnico y la empresa de reformas marcará el éxito (o el desastre) de tu proyecto. Busca una empresa que:

• Tenga experiencia demostrada en reformas integrales en Madrid.
  
• Ofrezca un servicio “llave en mano” (desde diseño hasta ejecución).
  
• Te escuche y proponga soluciones, no solo ejecute.
  
• Cumpla plazos y se comprometa por escrito.
  

En SIEQON, por ejemplo, nos especializamos en acompañar al cliente desde la idea hasta el último detalle, priorizando la transparencia y la eficiencia en cada etapa. Para nosotros, tu tranquilidad y felicidad son nuestra prioridad.

El proyecto técnico y los permisos

Una vez tengas claro qué quieres y con quién lo vas a hacer, llega la parte técnica. Es fundamental contar con un proyecto bien definido, con planos, materiales y calendario de ejecución. Esto no solo te dará seguridad a ti, sino también al equipo de obra.

En Madrid, necesitarás tramitar permisos municipales. En función del alcance de la reforma, puede que baste con una comunicación previa o sea necesario solicitar una licencia de obra mayor. No olvides que tu empresa de reformas debe asesorarte con los pasos a seguir.

Controla los tiempos y la ejecución

Una buena planificación de obra no solo consiste en saber qué se va a hacer, sino en cuándo y cómo. Exige un calendario de ejecución con fechas aproximadas y puntos de control.

Durante la obra, mantén contacto regular con el equipo, pide actualizaciones regularmente y asegúrate de que cualquier cambio o decisión quede por escrito. No des nada por hecho. Recuerda: tú eres quien toma las decisiones, no la obra por ti. Es más, esta es una de las razones por las que nosotros establecemos unos tiempos junto con vuestras necesidades y cumplimos con ellos. De hecho, en nuestro perfil de Google podrás encontrar opiniones de nuestros usuarios sobre los servicios ofrecidos y su formidables, ¿te animas a leerlos?

¿Qué pasa después de la obra?

Una vez finalizada la reforma integral, revisa todo con calma antes de firmar el fin de obra. Haz una lista de pequeños remates o detalles a corregir (lo que en el sector se conoce como «snag list»). Es importante no correr en este punto y asegurarte de que todo está como lo acordado.

Parece que muchas veces se nos olvida, pero el paso más importante al finalizar la obra es que la disfrutes y presumas de ella. Nosotros estaremos encantados de que nos cuentes tu experiencia antes, durante y tras la obra.

La reforma que empieza bien, termina mejor

Planificar una reforma integral es mucho más que contratar a una empresa y esperar el resultado. Es un proceso que, bien gestionado, puede transformar tu vivienda y mejorar tu calidad de vida durante muchos años. En ciudades como Madrid, donde cada metro cuadrado cuenta, una buena reforma puede marcar una diferencia enorme.

Desde SIEQON te animamos a informarte, a comparar, a preguntar y a soñar en grande. Y si buscas una empresa que no solo ejecute, sino que te acompañe en cada paso del camino, estaremos encantados de ayudarte.

¿Te ha resultado útil esta guía? Explora nuestro blog y descubre más consejos, ideas y casos reales de reformas que han cambiado hogares por completo. Porque tu reforma merece empezar con buen pie.